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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Votre agence BLOT La Baule vous propose à la vente cet appartement traversant au sein du quartier Benoît avec vue dégagée sur le port du Pouliguen. Situé au quatrième et dernier ét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 763 €/mois | 11 403 €/mois | 316 092 € | 32 727 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 762 €/mois | 8 370 €/mois | 331 440 € | 48 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 359 640 € | 76 275 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 390 960 € | 107 595 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 423 300 € | 139 935 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA BAULE ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA BAULE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LA BAULEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA BAULE
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294 000 € | 4 742 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 LA BAULE
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295 000 € | 6 277 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 LA BAULE
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296 800 € | 5 396 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 LA BAULE
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296 800 € | 4 947 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T3 LA BAULE
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289 900 € | 4 832 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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289 900 € | 4 832 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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289 900 € | 4 832 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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298 200 € | 4 810 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 LA BAULE
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298 500 € | 4 975 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T2 LA BAULE
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299 250 € | 6 107 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 LA BAULE
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299 250 € | 5 868 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 LA BAULE
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299 500 € | 6 511 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 LA BAULE
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284 000 € | 4 733 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 LA BAULE
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304 500 € | 6 479 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LA BAULE
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304 500 € | 6 479 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 29 Bd Darlu | 535 000 € | 63 m² | 8 492 € |
| 20/06/2025 | 1 All Des Ifs | 205 000 € | 30 m² | 6 833 € |
| 18/06/2025 | 1 Av Suser | 420 000 € | 66 m² | 6 364 € |
| 13/06/2025 | 16 Av Des Algues | 414 570 € | 61 m² | 6 796 € |
| 11/06/2025 | 16 Av Des Algues | 165 000 € | 33 m² | 5 000 € |
| 06/06/2025 | 32 Bd Auguste Caillaud Rd392 | 430 000 € | 33 m² | 13 030 € |
| 03/06/2025 | 58 Av Des Lilas | 1 190 000 € | 64 m² | 18 594 € |
| 03/06/2025 | 34 Av Ninon | 180 391 € | 67 m² | 2 692 € |
| 30/05/2025 | 29 Av Georges Clemenceau | 210 000 € | 32 m² | 6 563 € |
| 30/05/2025 | 3 Quai Rageot De La Touche | 340 000 € | 47 m² | 7 234 € |
| 15/05/2025 | 70 Av Louis Lajarrige | 260 000 € | 41 m² | 6 341 € |
| 12/05/2025 | 31 All Des Petrels | 173 300 € | 50 m² | 3 466 € |
| 06/05/2025 | 1 Av Alfred Bruneau | 226 000 € | 34 m² | 6 647 € |
| 28/04/2025 | 2 Av Isabelle | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 25/04/2025 | 136 Av Du General De Gaulle | 102 000 € | 45 m² | 2 267 € |