630 700 €
Bien
110 m²
LA BAULE
44500
N/A
vs marché
5 734
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit630 700 €
Bien • 3 pièces • 110 m²
LA BAULE (44500) • la Baule les Pins
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
180 kWh/m²
GES
A
6 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'une superficie habitable de 111 m², d'inspiration néo-breton, édifiée sur une parcelle clôturée et soigneusem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
630 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 033 €
Prix net vendeur
600 667 €
Frais de notaire
+43 024 €
Émoluments
6 235 €
Droits & taxes
35 439 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
673 724 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
673 724 €
Capital à emprunter
673 724 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 053 €/mois | 24 403 €/mois | 676 452 € | 70 101 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 911 €/mois | 17 912 €/mois | 709 320 € | 102 969 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 275 €/mois | 12 955 €/mois | 769 500 € | 163 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 486 €/mois | 10 564 €/mois | 836 640 € | 230 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 905 700 € | 299 349 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,30%
14 520 €/an
Rendement net
1,46%
après charges
Cashflow
-3 124 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible