564 300 €
Bien
280 m²
LA BAUSSAINE
35190
N/A
vs marché
2 015
€/m²
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Créer un compte gratuit564 300 €
Bien • 11 pièces • 280 m²
SANS TRAVAUX
LA BAUSSAINE (35190)
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
E
295 kWh/m²
GES
E
60 kg CO₂
INEO HABITAT Axe Rennes Saint Malo A LA BAUSSAINE ** Propriété avec grande maison familiale et gite indépendant LA BAUSSAINELA BAUSSAINE Dans le centre bourg, COUP DE COEUR pour ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
564 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 871 €
Prix net vendeur
537 429 €
Frais de notaire
+38 687 €
Émoluments
5 629 €
Droits & taxes
31 708 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
602 987 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
602 987 €
Capital à emprunter
602 987 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 207 €/mois | 21 839 €/mois | 605 388 € | 62 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 290 €/mois | 16 030 €/mois | 634 800 € | 92 112 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 827 €/mois | 11 597 €/mois | 688 860 € | 146 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 748 800 € | 206 112 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 702 €/mois | 8 188 €/mois | 810 600 € | 267 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,55%
36 960 €/an
Rendement net
4,18%
après charges
Cashflow
-1 412 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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