209 819 €
Bien
100 m²
LA BAUSSAINE
35190
N/A
vs marché
2 098
€/m²
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Bien • 5 pièces • 100 m²
LA BAUSSAINE (35190)
Jardin
À vendre : magnifique terrain constructible sur la commune de La Baussaine. Situé dans un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Profitez de la proximit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 819 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 991 €
Prix net vendeur
199 828 €
Frais de notaire
+15 531 €
Émoluments
2 392 €
Droits & taxes
11 789 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 350 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 350 €
Capital à emprunter
225 350 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 694 €/mois | 8 164 €/mois | 226 296 € | 23 481 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 237 240 € | 34 425 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 257 400 € | 54 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 77 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 185 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,29%
13 200 €/an
Rendement net
3,97%
après charges
Cashflow
-564 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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