5 100 001 €
Terrain
LA BAUSSAINE
35190
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
LA BAUSSAINE (35190)
Terrain
463 m²
Calme
Jardin
Terrain à bâtir - LA BAUSSAINE (35 190) - Situé à 3min de l'axe RENNES/ST-MALO, terrain à bâtir d'une surface de 463 m², viabilisé, dans lotissement au calme. D'autres lots sont di...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 100 001 €
Honoraires agence (~5,0%)
-242 857 €
Prix net vendeur
4 857 144 €
Frais de notaire
+334 967 €
Émoluments
47 046 €
Droits & taxes
286 571 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 434 968 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 434 968 €
Capital à emprunter
5 434 968 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 64 964 €/mois | 196 861 €/mois | 5 456 976 € | 565 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 47 685 €/mois | 144 500 €/mois | 5 722 200 € | 830 729 € | 3,20% |
| 15 ans | 34 490 €/mois | 104 515 €/mois | 6 208 200 € | 1 316 729 € | 3,30% |
| 20 ans | 28 118 €/mois | 85 206 €/mois | 6 748 320 € | 1 856 849 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 24 357 €/mois | 73 809 €/mois | 7 307 100 € | 2 415 629 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-31 956 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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