565 920 €
Bien
280 m²
LA BAUSSAINE
35190
N/A
vs marché
2 021
€/m²
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Créer un compte gratuit565 920 €
Bien • 12 pièces • 280 m²
SANS TRAVAUX
LA BAUSSAINE (35190)
Niveaux
2
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
E
295 kWh/m²
GES
E
60 kg CO₂
Belle demeure familiale du XIXe siècle, accompagnée d'un gîte T3 indépendant, entièrement aménagé et équipé, rénové en 2015. Idéalement située au coeur du centre-ville, dans un env...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
565 920 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 949 €
Prix net vendeur
538 971 €
Frais de notaire
+38 793 €
Émoluments
5 644 €
Droits & taxes
31 799 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
604 713 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
604 713 €
Capital à emprunter
604 713 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 228 €/mois | 21 903 €/mois | 607 152 € | 62 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 306 €/mois | 16 079 €/mois | 636 720 € | 92 479 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 690 660 € | 146 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 128 €/mois | 9 479 €/mois | 750 720 € | 206 479 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 813 000 € | 268 759 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,53%
36 960 €/an
Rendement net
4,17%
après charges
Cashflow
-1 423 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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