617 900 €
T7
290 m²
LA BAZOGE
72650
-2%
vs marché
2 131
€/m²
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Maison • 7 pièces • 290 m²
LA BAZOGE (72650) • la Bazoge
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
617 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 765 €
Prix net vendeur
594 135 €
Frais de notaire
+42 576 €
Émoluments
6 173 €
Droits & taxes
35 053 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
660 476 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
660 476 €
Capital à emprunter
660 476 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 895 €/mois | 23 924 €/mois | 663 180 € | 68 752 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 795 €/mois | 17 561 €/mois | 695 400 € | 100 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 191 €/mois | 12 700 €/mois | 754 380 € | 159 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 417 €/mois | 10 355 €/mois | 820 080 € | 225 652 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 888 000 € | 293 572 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,20%
38 280 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-1 672 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 190 €/an
Charges copro. NR
1 740 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 680 €/an
GLI (2,5%)
957 €/an
Vacance locative
3 189 €/an
Total charges
11 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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