198 075 €
T4
75 m²
LA BAZOQUE
14490
N/A
vs marché
2 641
€/m²
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Créer un compte gratuit198 075 €
Maison • 4 pièces • 75 m²
LA BAZOQUE (14490)
Terrain
1 180 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 075 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 432 €
Prix net vendeur
188 643 €
Frais de notaire
+14 764 €
Émoluments
2 285 €
Droits & taxes
11 129 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 839 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 839 €
Capital à emprunter
212 839 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 213 696 € | 22 141 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 485 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 243 180 € | 51 625 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 685 € | 3,40% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 94 645 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,00%
9 900 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-681 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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