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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 48 m²
A 5 min de Flers, maison mitoyenne à restaurer comprenant une pièce cuisine, une SDE/WC et cave en RDC.A l'étage: 25 m² à aménager et grenier au-dessus.Terrain de 659 m² avec dépen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 34 104 € | 3 548 € | 3,15% |
| 10 ans | 298 €/mois | 903 €/mois | 35 760 € | 5 204 € | 3,20% |
| 15 ans | 215 €/mois | 652 €/mois | 38 700 € | 8 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 176 €/mois | 533 €/mois | 42 240 € | 11 684 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 152 €/mois | 461 €/mois | 45 600 € | 15 044 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LA BAZOQUE
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30 250 € | 630 € | 48 m² | 2 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 12 La Fouillee | 142 900 € | 59 m² | 2 422 € |