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550 000 €
T15 291 m²
LA BENATE 17400
+73% vs marché
1 890 €/m²

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550 000

Maison • 15 pièces • 291 m²

LA BENATE (17400)
Terrain 1 919 m²
Jardin Garage
DPE F 301 kWh/m²
GES F 86 kg CO₂

Élégante propriété à la campagne avec deuxième logement et grange Emplacement privilégié et tranquillité Cette élégante propriété de quatre chambres bénéficie d'un emplacement très...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 550 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -21 154 €
Prix net vendeur 528 846 €
Frais de notaire +38 098 €
Émoluments 5 547 €
Droits & taxes 31 201 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 588 098 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 588 098 €
Capital à emprunter 588 098 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 029 €/mois 21 300 €/mois 590 436 € 61 148 € 3,15%
10 ans 5 160 €/mois 15 636 €/mois 619 200 € 89 912 € 3,20%
15 ans 3 732 €/mois 11 309 €/mois 671 760 € 142 472 € 3,30%
20 ans 3 043 €/mois 9 221 €/mois 730 320 € 201 032 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,98%
38 412 €/an
Rendement net
4,46%
après charges
Cashflow
-1 239 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 201 €/an
Charges copro. NR 1 746 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 689 €/an
GLI (2,5%) 960 €/an
Vacance locative 3 200 €/an
Total charges 11 946 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).