168 300 €
T5
110 m²
LA BIGOTTIERE
53240
-4%
vs marché
1 530
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 300 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
LA BIGOTTIERE (53240)
Terrain
378 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 247 €
Prix net vendeur
161 053 €
Frais de notaire
+12 872 €
Émoluments
2 020 €
Droits & taxes
9 502 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 172 €
Capital à emprunter
181 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 181 944 € | 18 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 190 800 € | 27 746 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 207 000 € | 43 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 224 880 € | 61 826 € | 3,40% |
| 25 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 243 600 € | 80 546 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,63%
14 520 €/an
Rendement net
5,45%
après charges
Cashflow
-228 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Tendance marché
Maison 5 pièces, LA BIGOTTIERE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA BIGOTTIERE
|
168 300 € | 1 530 € | 110 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 13 Rue Du Soleil Levant | 150 700 € | 90 m² | 1 674 € |
| 25/07/2023 | 8 Rue De La Fontaine | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 28/04/2023 | 4 Rue De La Fontaine | 175 000 € | 124 m² | 1 411 € |