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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
LA BIOLLE | APPARTEMENT DUPLEX T3 | 2 CHAMBRES | JARDIN | GARAGE Bienvenue dans ce superbe DUPLEX de 70 m² au sol (65 m² loi Carrez), offrant un espace de vie agréable et fonctionn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 032 €/mois | 12 218 €/mois | 338 688 € | 35 114 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 355 080 € | 51 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 806 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 418 800 € | 115 226 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 150 026 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 3 pièces, LA BIOLLE ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
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8 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 22 Imp Des Chardons | 286 200 € | 64 m² | 4 472 € |
| 03/04/2025 | 1576 Rte D'annecy | 247 000 € | 73 m² | 3 384 € |
| 28/02/2024 | 10 Che Des Lauriers | 207 500 € | 69 m² | 3 007 € |
| 13/02/2024 | 10 Che Des Lauriers | 144 500 € | 71 m² | 2 035 € |
| 02/02/2024 | 10 Che Des Lauriers | 195 000 € | 81 m² | 2 407 € |
| 03/11/2023 | 1567 Rte D'annecy | 193 500 € | 45 m² | 4 300 € |
| 05/06/2023 | 10 Rue De L'ebene | 208 000 € | 56 m² | 3 714 € |
| 13/04/2023 | 26 Imp Des Chardons | 313 640 € | 70 m² | 4 481 € |