230 900 €
Château
154 m²
LA BIOLLE
73410
N/A
vs marché
1 499
€/m²
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Créer un compte gratuit230 900 €
Parking • 6 pièces • 154 m²
LA BIOLLE (73410)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 995 €
Prix net vendeur
219 905 €
Frais de notaire
+16 909 €
Émoluments
2 585 €
Droits & taxes
12 974 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 809 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 809 €
Capital à emprunter
247 809 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 248 808 € | 25 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 260 880 € | 37 852 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 283 140 € | 60 112 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 307 680 € | 84 652 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,80%
20 328 €/an
Rendement net
5,59%
après charges
Cashflow
-284 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LA BIOLLE
|
230 900 € | 1 499 € | 154 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Biens de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 520 Rue De L'ebene | 179 000 € | 158 m² | 1 133 € |
| 14/01/2025 | 3 Che Bouchasse | 332 860 € | 124 m² | 2 684 € |
| 12/12/2024 | 53 Che Des Ornevas | 604 000 € | 140 m² | 4 314 € |
| 01/07/2024 | 59 Imp Des Paquerettes | 232 050 € | 175 m² | 1 326 € |
| 03/06/2024 | 967 Rte De L'orme | 668 000 € | 142 m² | 4 704 € |
| 29/03/2024 | 522 Che De La Chataigneraie | 478 000 € | 150 m² | 3 187 € |
| 21/03/2024 | 80 Imp Des Coccinelles | 594 300 € | 135 m² | 4 402 € |
| 03/01/2024 | 85 Che Des Cotes | 731 150 € | 159 m² | 4 598 € |
| 13/04/2023 | 655 Rte De Villette | 260 000 € | 134 m² | 1 940 € |