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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
!!! NOUVEAU PROJET À LA BOISSE !!!ÉMOTION Architectures est ravie de vous présenter ce projet de construction sur la commune de La Boisse proposé en lien avec son partenaire foncie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 295 €/mois | 13 015 €/mois | 360 780 € | 37 383 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 153 €/mois | 9 555 €/mois | 378 360 € | 54 963 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 410 400 € | 87 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 859 €/mois | 5 633 €/mois | 446 160 € | 122 763 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 483 000 € | 159 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA BOISSE ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA BOISSE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PIZAY
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335 000 € | 3 526 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLUEL
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339 000 € | 3 000 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTLUEL
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339 000 € | 3 424 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLUEL
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339 000 € | 3 424 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEVROZ
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340 000 € | 3 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 LA BOISSE
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329 000 € | 3 500 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLUEL
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329 000 € | 3 500 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 NIEVROZ
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329 000 € | 2 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 LA BOISSE
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329 000 € | 3 500 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BOISSE
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329 000 € | 3 500 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLUEL
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329 000 € | 3 500 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLUEL
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329 000 € | 3 500 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BOISSE
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329 000 € | 3 500 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BOISSE
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329 000 € | 3 500 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 NIEVROZ
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343 500 € | 3 654 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 334 Rue De Pre Mayeux | 366 100 € | 98 m² | 3 736 € |
| 25/04/2025 | 334 Rue De Pre Mayeux | 430 500 € | 91 m² | 4 731 € |
| 21/03/2025 | 310 Che Du Calice | 408 300 € | 111 m² | 3 678 € |
| 12/02/2025 | 37 Pl De La Gare | 390 000 € | 117 m² | 3 333 € |
| 10/12/2024 | 334 Rue De Pre Mayeux | 315 000 € | 93 m² | 3 387 € |
| 04/11/2024 | 5628 Che Du Calice | 372 500 € | 101 m² | 3 688 € |
| 28/08/2024 | 75 Imp Du Petit Casset | 365 000 € | 100 m² | 3 650 € |
| 14/08/2024 | 66b Imp Raclet | 280 000 € | 105 m² | 2 667 € |
| 24/06/2024 | 2184 Rte Nationale | 347 000 € | 88 m² | 3 943 € |
| 20/06/2024 | 211 Rte Nationale | 315 000 € | 114 m² | 2 763 € |
| 17/05/2024 | 215 Rue De Saint Alban | 389 200 € | 94 m² | 4 140 € |
| 29/04/2024 | 39 Lot Les Charmilles | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 06/03/2024 | 82 Rue De La Grande Charriere | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 25/01/2024 | 4 Lot Montessuy | 351 000 € | 105 m² | 3 343 € |
| 10/11/2023 | 569 Rue Du Faubourg | 335 000 € | 90 m² | 3 722 € |