116 990 €
T2
542 m²
LA BOISSIERE SUR EVRE
49110
-85%
vs marché
216
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit116 990 €
Maison • 2 pièces • 542 m²
LA BOISSIERE SUR EVRE (49110)
Terrain
810 m²
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
L'ADRESSE vous propose, sur la commune de SAINT PIERRE MONTLIMART, cette ancienne usine réhabilitable en habitation avec un énorme potentiel, composée de nombreuses pièces, d'un ga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 990 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 500 €
Prix net vendeur
112 490 €
Frais de notaire
+9 541 €
Émoluments
1 555 €
Droits & taxes
6 636 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
126 531 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
126 531 €
Capital à emprunter
126 531 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 127 008 € | 13 131 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 133 200 € | 19 323 € | 3,20% |
| 15 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 144 540 € | 30 663 € | 3,30% |
| 20 ans | 655 €/mois | 1 985 €/mois | 157 200 € | 43 323 € | 3,40% |
| 25 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 170 100 € | 56 223 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
61,15%
71 544 €/an
Rendement net
39,12%
après charges
Cashflow
+3 385 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 962 €/an
Charges copro. NR
3 252 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 008 €/an
GLI (2,5%)
1 789 €/an
Vacance locative
5 960 €/an
Total charges
22 121 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
66% moins cher
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LA BOISSIERE SUR EVRE ↘ -9.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, LA BOISSIERE SUR EVRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ST PIERRE MONTLIMART
|
116 990 € | 216 € | 542 m² | 2 | Voir |