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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 230 m²
VISITE VIDÉO DISPONIBLE SUR LE SITE DE L'AGENCE ET SUR LA CHAÎNE YOUTUBE En pleine campagne, dans un hameau situé à 15 minutes d’Ancenis, 10 minutes de Saint-Pierre-Montlimart et 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 118 €/mois | 15 509 €/mois | 429 912 € | 44 537 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 757 €/mois | 11 385 €/mois | 450 840 € | 65 465 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 489 060 € | 103 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 531 600 € | 146 225 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 575 700 € | 190 325 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2024 | 1 Pl Du Onze Novembre | 135 000 € | 240 m² | 563 € |
| 05/07/2024 | 35 Rue Des Mauges Chaudron Mauge | 315 000 € | 240 m² | 1 313 € |
| 29/06/2023 | 11 Rue Du Commerce St Pierre Mon | 300 000 € | 229 m² | 1 310 € |
| 05/05/2023 | 5451 Les Quatre Routes | 200 000 € | 188 m² | 1 064 € |