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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 25 m²
En exclusivité, Katia Bascougnano vous propose de découvrir ce bâtiment de 25m² sur un terrain de 232m² situé au Fuillet, commune de Montrevault sur Evre. Un CU opérationnel valide...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 27 384 € | 2 846 € | 3,15% |
| 10 ans | 239 €/mois | 724 €/mois | 28 680 € | 4 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 173 €/mois | 524 €/mois | 31 140 € | 6 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 141 €/mois | 427 €/mois | 33 840 € | 9 302 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 122 €/mois | 370 €/mois | 36 600 € | 12 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/07/2024 | 10 Rue Des Mauges Chaudron Mauge | 30 000 € | 20 m² | 1 500 € |
| 07/05/2024 | 5037 Les Fretis Le Fuilet | 380 000 € | 18 m² | 21 111 € |
| 10/04/2024 | 1 Rue Bellevue St-quentin-mauge | 85 000 € | 18 m² | 4 722 € |
| 14/06/2023 | 8 Pl De La Poste Montrevault | 65 000 € | 28 m² | 2 321 € |