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iad France - Mathieu Bernard vous propose: IDEAL INVESTISSEUR !!! A 5 minutes de Montrevault-sur-Evre. A vendre Maison de bourg sympathique avec jardin. Au rez-de-chaussée une entr...
31 Rue des Mauges (Chaudron-en-Mauges) 49110 Montrevault-sur-Èvre
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 810 € | 3,15% |
| 10 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 119 760 € | 17 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 129 960 € | 27 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 774 € | 3,40% |
| 25 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 153 000 € | 50 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA BOISSIERE SUR EVRE ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA BOISSIERE SUR EVRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRVsZ Actuel
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105 000 € | - |
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#aUQub
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105 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA BOISSIERE SUR EVRE
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105 000 € | 1 019 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 2 Rue Des Campanules St Pierre M | 185 000 € | 82 m² | 2 256 € |
| 13/03/2025 | 16 All Du Tumulus Pierre-montlim | 188 000 € | 89 m² | 2 112 € |
| 13/03/2025 | 32b All De L Ecusson | 238 000 € | 96 m² | 2 479 € |
| 05/03/2025 | 2 Che De La Roche | 145 000 € | 97 m² | 1 495 € |
| 25/02/2025 | 23 Rue De La Loire Chaussaire | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 17/02/2025 | 11 Rue De La Choisiere | 108 000 € | 103 m² | 1 049 € |
| 14/02/2025 | 45 Rue D Anjou Chaudron | 72 500 € | 97 m² | 747 € |
| 10/02/2025 | 37 Rue Des Mauges Chaudron Mauge | 100 000 € | 121 m² | 826 € |
| 06/02/2025 | 14 Rue Du Coteau Le Fuilet | 259 500 € | 106 m² | 2 448 € |
| 29/01/2025 | 20 Av De La Frairie St-p-montli | 208 000 € | 90 m² | 2 311 € |
| 29/01/2025 | 49 Rue D Anjou Chaudron | 121 000 € | 97 m² | 1 247 € |
| 29/01/2025 | 22 Av De La Frairie St-p-montli | 208 000 € | 88 m² | 2 364 € |
| 29/01/2025 | 770 Rte Des Recoins Puiset Dore | 215 000 € | 89 m² | 2 416 € |
| 28/01/2025 | 46 Av Du Bordage St-pierre-mon | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 15/01/2025 | 1006 Moulin Des Landes | 135 000 € | 86 m² | 1 570 € |