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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 64 m²
le FUILET vous propose cette maison de bourg avec locataire en place comprenant :au rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin cuisine, un WC et une chambre. A l'étage 1 chambre, b...
9 Place de l'Église (St Rémy-en-Mauges) 49110 Montrevault-sur-Èvre
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 94 332 € | 9 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 98 880 € | 14 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 107 280 € | 22 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 116 640 € | 32 072 € | 3,40% |
| 25 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 126 300 € | 41 732 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST REMY EN MAUGES ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST REMY EN MAUGES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 30 Rue D Anjou Chaudron | 21 500 € | 51 m² | 422 € |
| 19/06/2025 | 10 Rue Du Moulin A Vent Montlima | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 07/05/2025 | 7 All Des Colombes | 164 000 € | 68 m² | 2 412 € |
| 30/04/2025 | 5302 La Boue | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Pasteur Montrevault | 81 000 € | 56 m² | 1 446 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue De La Rablaie | 117 000 € | 81 m² | 1 444 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Des Campanules St Pierre M | 185 000 € | 82 m² | 2 256 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue D Anjou St Remy En Mauges | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 19/03/2025 | 7 Rue Arthur Gibouin Montrev | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 07/02/2025 | 39 Rue Arthur Gibouin Montrev | 108 000 € | 80 m² | 1 350 € |
| 30/01/2025 | 2 Pl St Martin Chaudron | 108 000 € | 64 m² | 1 688 € |
| 28/01/2025 | 13 Rue De Chantepie Chaudron | 127 200 € | 77 m² | 1 652 € |
| 28/01/2025 | 46 Av Du Bordage St-pierre-mon | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 10/01/2025 | 36 Rue Des Tisserands Fief Sauvi | 135 000 € | 79 m² | 1 709 € |
| 10/01/2025 | 47 Rue Du Coteau Le Fuilet | 137 000 € | 79 m² | 1 734 € |