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35340 – LA BOUEXIÈRE – CENTRE-VILLE – EXCLUSIVITÉ - MAISON FAMILIALE 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 103 m² – LUMINEUSE AVEC TERRASSE ET JARDIN effiCity, l'agence immobilière qui estime et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 289 632 € | 30 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 303 720 € | 44 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 948 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 448 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 387 900 € | 128 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA BOUEXIERE ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA BOUEXIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA BOUEXIERE
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269 000 € | 2 612 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LIFFRE
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262 761 € | 2 628 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BOUEXIERE
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257 000 € | 2 254 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BOUEXIERE
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257 000 € | 2 254 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BOUEXIERE
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257 000 € | 2 254 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BOUEXIERE
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257 000 € | 2 254 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 LIFFRE
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252 000 € | 2 377 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 LA BOUEXIERE
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249 662 € | 2 574 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BOUEXIERE
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289 000 € | 2 408 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 LA BOUEXIERE
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248 860 € | 2 393 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BOUEXIERE
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290 000 € | 2 636 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 LIFFRE
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247 800 € | 2 100 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LIFFRE
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247 800 € | 2 100 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LIFFRE
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247 500 € | 2 097 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LIFFRE
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247 500 € | 2 097 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 9 Rue Theophile Remond | 315 000 € | 93 m² | 3 387 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Ile De Tome | 234 300 € | 94 m² | 2 493 € |
| 28/03/2025 | 1 La Paveillais | 248 000 € | 117 m² | 2 120 € |
| 05/03/2025 | 5433 Le Desert | 162 500 € | 94 m² | 1 729 € |
| 21/02/2025 | 40 Rue Des Tonneliers | 80 000 € | 109 m² | 734 € |
| 18/02/2025 | 2 Le Chataignier | 201 911 € | 104 m² | 1 941 € |
| 28/01/2025 | 4 Rue Theophile Remond | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |
| 22/01/2025 | 3 Rue De La Petite Fontaine | 233 173 € | 97 m² | 2 404 € |
| 06/01/2025 | 13 La Ferranderie | 174 000 € | 90 m² | 1 933 € |
| 06/01/2025 | 2 Rue Des Tonneliers | 232 000 € | 98 m² | 2 367 € |
| 16/12/2024 | 5976 Le Desert | 240 400 € | 105 m² | 2 290 € |
| 16/10/2024 | 5230 Forges De Serigne | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 14/10/2024 | 19 Rue Des Tonneliers | 249 000 € | 109 m² | 2 284 € |
| 14/10/2024 | 5805 Baillee Du Chataignier | 251 500 € | 115 m² | 2 187 € |
| 08/10/2024 | 17 La Gaillardiere | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |