250 711 €
Bien
90 m²
LA BOUEXIERE
35340
N/A
vs marché
2 786
€/m²
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Créer un compte gratuit250 711 €
Bien • 4 pièces • 90 m²
LA BOUEXIERE (35340)
Calme
Terrasse
Jardin
NOUVEAUTE AU ! Venez découvrir cette charmante maison neuve de plain pied en cours de construction mais terminée pour la vente ! Vous y trouverez une pièce de vie avec cuisine comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 711 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 939 €
Prix net vendeur
238 772 €
Frais de notaire
+18 203 €
Émoluments
2 766 €
Droits & taxes
14 087 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 914 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 914 €
Capital à emprunter
268 914 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 214 €/mois | 9 739 €/mois | 269 976 € | 27 954 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 283 080 € | 41 058 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 307 260 € | 65 238 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 333 840 € | 91 818 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 361 500 € | 119 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,74%
11 880 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-896 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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