247 540 €
Bien
96 m²
LA BOUEXIERE
35340
N/A
vs marché
2 579
€/m²
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Bien • 4 pièces • 96 m²
LA BOUEXIERE (35340) • la Bouëxière
Construction
1970
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
DPE
D
202 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
LA BOUEXIERE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. Au c ur de la verdure apaisante et boisée que sait offrir la campagne de La BOUEXIERE, sans vis à vis, cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
247 540 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 788 €
Prix net vendeur
235 752 €
Frais de notaire
+17 996 €
Émoluments
2 737 €
Droits & taxes
13 909 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
265 536 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
265 536 €
Capital à emprunter
265 536 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 174 €/mois | 9 618 €/mois | 266 616 € | 27 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 279 600 € | 40 618 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 303 300 € | 64 318 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 329 760 € | 90 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 357 000 € | 118 018 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,12%
12 672 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-831 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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