574 500 €
T3
286 m²
LA BOURBOULE
63150
+3%
vs marché
2 009
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit574 500 €
Appartement T3 • 3 pièces • 286 m²
LA BOURBOULE (63150) • la Bourboule
Étage
RDC
Construction
1916
Balcon
Sous-sol
DPE
E
315 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
La Bourboule // vous proposent... un très bel hôtel particulier composé actuellement de six appartements T2 et d'un appartement T3, idéalement situé au coeur de la station thermale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
574 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 357 €
Prix net vendeur
547 143 €
Frais de notaire
+39 353 €
Émoluments
5 722 €
Droits & taxes
32 281 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
613 853 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
613 853 €
Capital à emprunter
613 853 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 337 €/mois | 22 233 €/mois | 616 308 € | 63 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 386 €/mois | 16 321 €/mois | 646 320 € | 93 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 895 €/mois | 11 803 €/mois | 701 100 € | 148 633 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 176 €/mois | 9 624 €/mois | 762 240 € | 209 773 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 825 300 € | 272 833 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,57%
37 752 €/an
Rendement net
4,19%
après charges
Cashflow
-1 431 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 146 €/an
Charges copro. NR
1 716 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 643 €/an
GLI (2,5%)
944 €/an
Vacance locative
3 145 €/an
Total charges
11 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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