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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 138 m²
Une maison d'habitation construite en pierres et couverte en ardoises comprenant au sous-sol : garage et chaufferie, au rez de chaussée surelevé : entrée, cuisine aménagée, séjour,...
La Guitonnais 35120 La Boussac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 215 544 € | 22 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 225 960 € | 32 771 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 51 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 451 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a0FOc Actuel
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199 720 € | - |
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#b48pr
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180 000 € | -9,9% |
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#b5ynO
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180 000 € | -9,9% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 MONT DOL
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190 000 € | 1 159 € | 164 m² | 9 | Voir |
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T7 BAGUER MORVAN
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180 800 € | 1 391 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 LA BOUSSAC
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180 000 € | 1 304 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T7 ROZ LANDRIEUX
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179 000 € | 1 119 € | 160 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 5072 La Chenardais | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |
| 06/05/2024 | 5317b La Moignerie | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |
| 10/04/2024 | 5029 Caharel | 185 000 € | 110 m² | 1 682 € |
| 06/04/2024 | 4 Callouet | 205 000 € | 141 m² | 1 454 € |
| 27/09/2023 | 5310 Launay Belle Fille | 167 000 € | 128 m² | 1 305 € |
| 29/06/2023 | 5030 Caharel | 245 000 € | 140 m² | 1 750 € |
| 22/06/2023 | 5155 La Cocherais | 203 000 € | 160 m² | 1 269 € |
| 07/06/2023 | 14 Che Du Clos Saint Pere | 357 200 € | 121 m² | 2 952 € |
| 16/05/2023 | 21 Rue Du Mont Saint Michel | 170 000 € | 138 m² | 1 232 € |