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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 53 m²
Maison couverte en ardoises et fibro, comprenant une pièce de vie avec cheminée, une chambre, un toilette. Attenant sur la gauche un hangar/carport construit en pierre et parpaing ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 120 890 €/mois | 366 333 €/mois | 10 154 760 € | 1 052 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 88 737 €/mois | 268 900 €/mois | 10 648 440 € | 1 545 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 64 182 €/mois | 194 491 €/mois | 11 552 760 € | 2 450 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 52 324 €/mois | 158 558 €/mois | 12 557 760 € | 3 455 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 45 325 €/mois | 137 348 €/mois | 13 597 500 € | 4 495 030 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, LA BOUSSAC ↘ -13.8% sur 22 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LA BOUSSAC Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 7 Rue Du Closset | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 13/02/2025 | 5106 La Claye | 290 400 € | 62 m² | 4 684 € |
| 19/09/2024 | 5240 La Ville Aux Abbes | 135 000 € | 55 m² | 2 455 € |
| 11/09/2024 | 5250 Le Frene | 228 250 € | 63 m² | 3 623 € |
| 14/08/2024 | 5233 Le Gruer | 127 200 € | 54 m² | 2 356 € |
| 12/07/2024 | 29 Rue Du Closset | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 26/04/2024 | 5248 Le Frene | 120 000 € | 71 m² | 1 690 € |
| 28/12/2023 | 5216 Launay Belle Fille | 140 000 € | 35 m² | 4 000 € |
| 11/12/2023 | 16 Rue Des Lilas | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 21/11/2023 | 5327 La Touche Perier | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 28/09/2023 | 5490 La Ville Hue | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 04/09/2023 | 7 Rue De La Croix Marie | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 03/05/2023 | 23 Rue Du Closset | 60 500 € | 50 m² | 1 210 € |
| 27/04/2023 | 5100 Le Bas Tertres De La Claie | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |