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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
À vendre – Maison de plain-pied à La Brée-les-Bains, proche plagÀ deux pas de la plage et du centre du village, venez découvrir cette maison pleine de charme nichée au cœur de La B...
24 Rue de la Roulette 17840 La Brée-les-Bains
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 015 €/mois | 21 258 €/mois | 589 260 € | 61 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 149 €/mois | 15 603 €/mois | 617 880 € | 89 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 670 320 € | 142 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 728 640 € | 200 467 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 789 000 € | 260 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA BREE LES BAINS ↗ +10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA BREE LES BAINS Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 7 Av Des Acacias | 382 000 € | 115 m² | 3 322 € |
| 15/11/2024 | 23a Rue Du Breuil | 508 770 € | 106 m² | 4 800 € |
| 11/10/2024 | 3 Av Georges Pompidou | 490 000 € | 100 m² | 4 900 € |
| 06/09/2024 | 24 Av Des Acacias | 360 000 € | 99 m² | 3 636 € |
| 05/08/2024 | 45 Rue De Saint Denis | 480 000 € | 123 m² | 3 902 € |
| 11/07/2024 | 63 Rue De Saint Denis | 567 600 € | 118 m² | 4 810 € |
| 20/05/2024 | 3 Pl Frederic Breau | 326 000 € | 100 m² | 3 260 € |
| 29/04/2024 | 5 Pl Gaston Robert | 550 000 € | 131 m² | 4 198 € |
| 28/12/2023 | 7 Rue Maurice Morandeau | 642 650 € | 121 m² | 5 311 € |
| 19/07/2023 | 14 Rue Des Cypres | 775 000 € | 140 m² | 5 536 € |
| 21/06/2023 | 5562 Imp Des Errondails | 237 170 € | 103 m² | 2 303 € |