726 000 €
T7
180 m²
LA BREE LES BAINS
17840
-15%
vs marché
4 033
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit726 000 €
Maison • 7 pièces • 180 m²
LA BREE LES BAINS (17840)
Terrain
760 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
726 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 923 €
Prix net vendeur
698 077 €
Frais de notaire
+49 705 €
Émoluments
7 169 €
Droits & taxes
41 186 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
775 705 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
775 705 €
Capital à emprunter
775 705 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 272 €/mois | 28 097 €/mois | 778 848 € | 80 714 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 806 €/mois | 20 624 €/mois | 816 720 € | 118 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 923 €/mois | 14 918 €/mois | 886 140 € | 188 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 013 €/mois | 12 161 €/mois | 963 120 € | 264 986 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 476 €/mois | 10 533 €/mois | 1 042 800 € | 344 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,27%
23 760 €/an
Rendement net
2,08%
après charges
Cashflow
-3 187 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LA BREE LES BAINS
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726 000 € | 4 033 € | 180 m² | 7 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2023 | 7 Imp Des Glycines | 533 000 € | 158 m² | 3 373 € |
| 21/10/2023 | 105 Rue De Saint Denis | 276 080 € | 179 m² | 1 542 € |