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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
À deux pas de l'océan, sur un terrain de 502 m², MAISON d'une surface habitable de 112 m² comprenant un séjour de 30 m², une cuisine ouverte de 12 m², une arrière-cuisine/buanderie...
28 Rue de la Jonchere 17840 La Brée-les-Bains
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 829 €/mois | 14 633 €/mois | 405 636 € | 42 040 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 545 €/mois | 10 742 €/mois | 425 400 € | 61 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 461 520 € | 97 924 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 090 €/mois | 6 333 €/mois | 501 600 € | 138 004 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 543 300 € | 179 704 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA BREE LES BAINS ↘ -4.8% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA BREE LES BAINS Favorable acheteurDélais de vente
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12 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 7 Av Des Acacias | 382 000 € | 115 m² | 3 322 € |
| 15/11/2024 | 23a Rue Du Breuil | 508 770 € | 106 m² | 4 800 € |
| 11/10/2024 | 3 Av Georges Pompidou | 490 000 € | 100 m² | 4 900 € |
| 06/09/2024 | 24 Av Des Acacias | 360 000 € | 99 m² | 3 636 € |
| 05/08/2024 | 45 Rue De Saint Denis | 480 000 € | 123 m² | 3 902 € |
| 11/07/2024 | 63 Rue De Saint Denis | 567 600 € | 118 m² | 4 810 € |
| 20/05/2024 | 3 Pl Frederic Breau | 326 000 € | 100 m² | 3 260 € |
| 29/04/2024 | 5 Pl Gaston Robert | 550 000 € | 131 m² | 4 198 € |
| 22/03/2024 | 9001 Rle De La Plage | 540 000 € | 90 m² | 6 000 € |
| 28/12/2023 | 7 Rue Maurice Morandeau | 642 650 € | 121 m² | 5 311 € |
| 10/07/2023 | 10 Rue Des Goelands | 350 000 € | 93 m² | 3 763 € |
| 21/06/2023 | 5562 Imp Des Errondails | 237 170 € | 103 m² | 2 303 € |