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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
MAISON DE PLAIN - PIEDA 900m des commerces et 800m de la plage, cette maison au calme comprend une entrée, une pièce de vie avec une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA BREE LES BAINS ↗ +10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA BREE LES BAINS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#amfee Actuel
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299 000 € | - |
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#aJ1jT
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299 000 € | - |
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#aCz3S
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299 400 € | +0,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA BREE LES BAINS
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295 400 € | 3 282 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BREE LES BAINS
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263 000 € | 3 131 € | 84 m² | 5 | Voir |
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263 000 € | 3 131 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 3 Imp De La Plage | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |
| 30/04/2025 | 7 All Des Vigneaux | 285 000 € | 83 m² | 3 434 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Des Jardins | 182 000 € | 56 m² | 3 250 € |
| 14/02/2025 | 12 Clos Des Vignes | 240 000 € | 65 m² | 3 692 € |
| 13/02/2025 | 40e Rue Du Douhet | 260 000 € | 68 m² | 3 824 € |
| 27/12/2024 | 9001 Imp Du Petit Village | 276 500 € | 60 m² | 4 608 € |
| 23/10/2024 | 11 Pl Des Palombes | 250 000 € | 61 m² | 4 098 € |
| 06/09/2024 | 88 Rue Du Douhet | 409 000 € | 58 m² | 7 052 € |
| 27/08/2024 | 6 Rue Adolphe Joussemet | 334 000 € | 70 m² | 4 771 € |
| 22/03/2024 | 9001 Rle De La Plage | 540 000 € | 90 m² | 6 000 € |
| 14/02/2024 | 7 Rue Des Alliecelles | 340 000 € | 78 m² | 4 359 € |
| 06/02/2024 | 13 Av De La Mer | 375 001 € | 60 m² | 6 250 € |
| 15/12/2023 | 7 Rue Des Mesanges | 390 000 € | 84 m² | 4 643 € |
| 14/12/2023 | 56 Rue Adolphe Joussemet | 360 000 € | 79 m² | 4 557 € |
| 20/10/2023 | 30 Rue De La Jonchere | 325 000 € | 67 m² | 4 851 € |