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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 38 m²
Côte Est - plein centre, ( 100 m. des commerces et à 200 m. de la plage), sur une parcelle de 150 m², maison de pêcheurs, de plain-pied, d'une surface habitable d'environ 38 m², co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, LA BREE LES BAINS ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LA BREE LES BAINS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 15b Rue Des Mauvoisines | 190 000 € | 36 m² | 5 278 € |
| 30/04/2025 | 5290 Rue De La Roulette | 98 000 € | 22 m² | 4 455 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Des Jardins | 182 000 € | 56 m² | 3 250 € |
| 28/03/2025 | 25 Rue Des Jardins | 161 419 € | 36 m² | 4 484 € |
| 21/03/2025 | 54 Rue De La Jonchere | 319 070 € | 44 m² | 7 252 € |
| 30/12/2024 | 2 Rue Des Jardins | 184 000 € | 40 m² | 4 600 € |
| 24/09/2024 | 36 Rue Du Douhet | 250 000 € | 44 m² | 5 682 € |
| 06/09/2024 | 88 Rue Du Douhet | 409 000 € | 58 m² | 7 052 € |
| 26/08/2024 | 66 Av Alexandre Dumas | 260 000 € | 55 m² | 4 727 € |
| 17/07/2024 | 16 Rue Des Fontaines | 210 000 € | 45 m² | 4 667 € |
| 06/06/2024 | 5 Rue De La Roulette | 230 000 € | 52 m² | 4 423 € |
| 21/11/2023 | 20 Rue Des Mauvoisines | 225 000 € | 54 m² | 4 167 € |
| 29/09/2023 | 10 Rue Des Mauvoisines | 249 000 € | 50 m² | 4 980 € |
| 28/09/2023 | 34 Av De La Mer | 480 000 € | 58 m² | 8 276 € |
| 01/08/2023 | 8 Rue Des Paquerettes | 205 000 € | 41 m² | 5 000 € |