327 050 €
Bien
126 m²
LA BREE LES BAINS
17840
N/A
vs marché
2 596
€/m²
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Créer un compte gratuit327 050 €
Bien • 9 pièces • 126 m²
LA BREE LES BAINS (17840) • la Brée-les-Bains
Construction
1960
Jardin
DPE
G
445 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Nouveau sur le marché Agence des Pertuis vous propose, EN EXCLUSIVITE, cette maison située dans le centre de la BREE LES BAINS. Elle est composée de deux maisons avec 4 chambres, 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
327 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 574 €
Prix net vendeur
311 476 €
Frais de notaire
+23 190 €
Émoluments
3 463 €
Droits & taxes
18 377 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
350 240 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
350 240 €
Capital à emprunter
350 240 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 186 €/mois | 12 685 €/mois | 351 624 € | 36 408 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 073 €/mois | 9 312 €/mois | 368 760 € | 53 544 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 400 140 € | 84 924 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 434 880 € | 119 664 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 471 000 € | 155 784 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,09%
16 632 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-1 100 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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