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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
MAISON EN TRES BON ETATA 450M de la plage et 400m du marché, cette agréable maison comprend une entrée, une cuisine aménagée, un cellier, une pièce de vie lumineuse, un salon pouva...
94 Rue de Saint-denis 17840 La Brée-les-Bains
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 360 192 € | 37 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 377 640 € | 54 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 603 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA BREE LES BAINS ↗ +10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA BREE LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA BREE LES BAINS
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335 000 € | 3 941 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BREE LES BAINS
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335 800 € | 3 773 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BREE LES BAINS
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335 800 € | 3 773 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 LA BREE LES BAINS
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327 600 € | 3 995 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BREE LES BAINS
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327 600 € | 3 995 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BREE LES BAINS
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327 600 € | 3 995 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BREE LES BAINS
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345 200 € | 4 210 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BREE LES BAINS
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346 200 € | 4 222 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BREE LES BAINS
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346 200 € | 4 222 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BREE LES BAINS
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346 200 € | 4 222 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 LA BREE LES BAINS
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317 339 € | 3 487 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BREE LES BAINS
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295 400 € | 3 282 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BREE LES BAINS
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295 400 € | 3 282 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BREE LES BAINS
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295 400 € | 3 282 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BREE LES BAINS
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293 597 € | 3 670 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 3 Imp De La Plage | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |
| 30/04/2025 | 7 All Des Vigneaux | 285 000 € | 83 m² | 3 434 € |
| 14/02/2025 | 12 Clos Des Vignes | 240 000 € | 65 m² | 3 692 € |
| 13/02/2025 | 40e Rue Du Douhet | 260 000 € | 68 m² | 3 824 € |
| 11/10/2024 | 3 Av Georges Pompidou | 490 000 € | 100 m² | 4 900 € |
| 06/09/2024 | 24 Av Des Acacias | 360 000 € | 99 m² | 3 636 € |
| 27/08/2024 | 6 Rue Adolphe Joussemet | 334 000 € | 70 m² | 4 771 € |
| 20/05/2024 | 3 Pl Frederic Breau | 326 000 € | 100 m² | 3 260 € |
| 22/03/2024 | 9001 Rle De La Plage | 540 000 € | 90 m² | 6 000 € |
| 14/02/2024 | 7 Rue Des Alliecelles | 340 000 € | 78 m² | 4 359 € |
| 15/12/2023 | 7 Rue Des Mesanges | 390 000 € | 84 m² | 4 643 € |
| 14/12/2023 | 56 Rue Adolphe Joussemet | 360 000 € | 79 m² | 4 557 € |
| 20/10/2023 | 30 Rue De La Jonchere | 325 000 € | 67 m² | 4 851 € |
| 05/10/2023 | 2 Imp Des Jardins | 266 800 € | 80 m² | 3 335 € |
| 03/10/2023 | 44 Rue Du Douhet | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |