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Créer un compte gratuitTerrain • 1 pièce • 15 m²
À environ 600 m du marché de La Brée et à 700 m de la plage, en secteur UB du PLU (emprise au sol : 70 %) , BEAU TERRAIN À BÂTIR non viabilisé de 244 m² avec un garage d'environ 15...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 121 884 € | 12 665 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 127 800 € | 18 581 € | 3,20% |
| 15 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 138 600 € | 29 381 € | 3,30% |
| 20 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 150 720 € | 41 501 € | 3,40% |
| 25 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 163 200 € | 53 981 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Biens de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5290 Rue De La Roulette | 98 000 € | 22 m² | 4 455 € |
| 01/10/2024 | 9018 Les Proirres | 94 500 € | 12 m² | 7 875 € |
| 21/05/2024 | 9031 Les Proirres | 100 000 € | 12 m² | 8 333 € |
| 15/01/2024 | 3 Av Alexandre Dumas | 462 934 € | 15 m² | 30 862 € |
| 25/10/2023 | 44 Les Proirres | 135 500 € | 12 m² | 11 292 € |