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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 59 m²
La Brée Les BainsMaison à vendre à La Brée Les Bains, idéalement située à 400 m du marché et 800m de la plage. Bâtie sur 2 niveaux, cette maison des années 90 à rafraichir, se comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA BREE LES BAINS ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA BREE LES BAINS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b5cHV Actuel
|
210 000 € | - |
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#b5sYR
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210 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1 Rue Des Jardins | 182 000 € | 56 m² | 3 250 € |
| 21/03/2025 | 54 Rue De La Jonchere | 319 070 € | 44 m² | 7 252 € |
| 14/02/2025 | 12 Clos Des Vignes | 240 000 € | 65 m² | 3 692 € |
| 13/02/2025 | 40e Rue Du Douhet | 260 000 € | 68 m² | 3 824 € |
| 30/12/2024 | 2 Rue Des Jardins | 184 000 € | 40 m² | 4 600 € |
| 27/12/2024 | 9001 Imp Du Petit Village | 276 500 € | 60 m² | 4 608 € |
| 23/10/2024 | 11 Pl Des Palombes | 250 000 € | 61 m² | 4 098 € |
| 24/09/2024 | 36 Rue Du Douhet | 250 000 € | 44 m² | 5 682 € |
| 06/09/2024 | 88 Rue Du Douhet | 409 000 € | 58 m² | 7 052 € |
| 27/08/2024 | 6 Rue Adolphe Joussemet | 334 000 € | 70 m² | 4 771 € |
| 26/08/2024 | 66 Av Alexandre Dumas | 260 000 € | 55 m² | 4 727 € |
| 17/07/2024 | 16 Rue Des Fontaines | 210 000 € | 45 m² | 4 667 € |
| 06/06/2024 | 5 Rue De La Roulette | 230 000 € | 52 m² | 4 423 € |
| 14/02/2024 | 7 Rue Des Alliecelles | 340 000 € | 78 m² | 4 359 € |
| 06/02/2024 | 13 Av De La Mer | 375 001 € | 60 m² | 6 250 € |