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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 26 m²
En exclusivité, Immo des Vallées vous invite à découvrir cet appartement T2 situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, sur les hauteurs de La Bresse.Alliant charm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 97 200 € | 14 107 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 387 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 627 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA BRESSE ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA BRESSE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 38 Rte De Gerardmer | 61 000 € | 35 m² | 1 743 € |
| 09/05/2025 | 60 Rte De Lispach | 108 000 € | 27 m² | 4 000 € |
| 28/04/2025 | 60 Rte De Lispach | 108 450 € | 28 m² | 3 873 € |
| 20/12/2024 | 2 Vouille Des Brimbelles | 95 000 € | 37 m² | 2 568 € |
| 04/12/2024 | 4 Vouille De Belle Hutte | 62 000 € | 27 m² | 2 296 € |
| 27/11/2024 | 17 Grand Rue | 109 500 € | 35 m² | 3 129 € |
| 21/11/2024 | 14 Rue Du Hohneck | 115 000 € | 34 m² | 3 382 € |
| 14/11/2024 | 6 Vouille Des Brimbelles | 69 000 € | 26 m² | 2 654 € |
| 06/11/2024 | 6 Vouille De Belle Hutte | 69 900 € | 21 m² | 3 329 € |
| 04/11/2024 | 14 Rue Du Hohneck | 64 000 € | 23 m² | 2 783 € |
| 28/10/2024 | 13 Rte Des Bouchaux | 90 000 € | 36 m² | 2 500 € |
| 27/09/2024 | 9001 Chem Du Hameau Des Chaumes | 86 900 € | 29 m² | 2 997 € |
| 10/09/2024 | 1 Rte Du Lac Des Corbeaux | 68 000 € | 24 m² | 2 833 € |
| 02/09/2024 | 14 Rue Du Hohneck | 73 907 € | 19 m² | 3 890 € |
| 05/07/2024 | 2 Vouille Des Brimbelles | 69 000 € | 37 m² | 1 865 € |