302 000 €
T6
151 m²
LA BRESSE
88250
-22%
vs marché
2 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit302 000 €
Maison • 6 pièces • 151 m²
LA BRESSE (88250) • la Bresse
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
302 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 615 €
Prix net vendeur
290 385 €
Frais de notaire
+21 742 €
Émoluments
3 260 €
Droits & taxes
17 132 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
323 742 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
323 742 €
Capital à emprunter
323 742 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 870 €/mois | 11 727 €/mois | 325 080 € | 33 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 840 €/mois | 8 606 €/mois | 340 800 € | 49 433 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 369 720 € | 78 353 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 402 000 € | 110 633 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 435 300 € | 143 933 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,60%
19 932 €/an
Rendement net
4,19%
après charges
Cashflow
-753 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA BRESSE ↗ +1.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 16 Rue Du Bruleux | 292 500 € | 170 m² | 1 721 € |
| 25/04/2025 | 47a Rte Du Chajoux | 427 000 € | 135 m² | 3 163 € |
| 31/03/2025 | 5 Che Du Breuil | 371 000 € | 124 m² | 2 992 € |
| 27/09/2024 | 155 Rue Du Hohneck | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 15/07/2024 | 53 Rue Du Bruleux | 265 000 € | 134 m² | 1 978 € |
| 18/04/2024 | 24 Che De La Rigue | 350 000 € | 160 m² | 2 188 € |
| 15/04/2024 | 3 Rue De La Resistance | 185 321 € | 138 m² | 1 343 € |
| 27/03/2024 | 1 Rte De Lambexaire | 133 000 € | 130 m² | 1 023 € |
| 11/03/2024 | 1 Rte Du Droit | 379 800 € | 134 m² | 2 834 € |
| 01/03/2024 | 6 Rue De Verdun | 170 000 € | 126 m² | 1 349 € |
| 12/01/2024 | 58 Rte De Gerardmer | 244 500 € | 120 m² | 2 038 € |
| 27/11/2023 | 2b Rte De Niachamp | 140 000 € | 125 m² | 1 120 € |
| 29/09/2023 | 3 Rte De La Basse Des Feignes | 420 000 € | 137 m² | 3 066 € |
| 26/09/2023 | 23f Tra De La Roche | 348 000 € | 144 m² | 2 417 € |
| 04/07/2023 | 3 Che Des Fontaines De La Louvie | 1 119 300 € | 172 m² | 6 508 € |