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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Appartement de montagneEn exclusivité chez Immo des Vallées, découvrez cet appartement duplex à l'esprit chalet, situé à La Bresse, dans un environnement calme offrant une vue pano...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 25 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 780 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA BRESSE ↗ +21.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA BRESSE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 10 Rte De Cornimont | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 30/05/2025 | 36 Rte De Vologne | 197 000 € | 70 m² | 2 814 € |
| 09/05/2025 | 38 Rte De Gerardmer | 61 000 € | 35 m² | 1 743 € |
| 29/04/2025 | 6 Vouille Des Brimbelles | 71 500 € | 48 m² | 1 490 € |
| 21/03/2025 | 6 Vouille Des Brimbelles | 50 000 € | 42 m² | 1 190 € |
| 22/01/2025 | 8 Che Du Fretuz | 63 000 € | 45 m² | 1 400 € |
| 13/01/2025 | 1 Rue Du Moulin | 167 000 € | 48 m² | 3 479 € |
| 06/01/2025 | 38 Rte De Gerardmer | 161 350 € | 73 m² | 2 210 € |
| 20/12/2024 | 2 Vouille Des Brimbelles | 95 000 € | 37 m² | 2 568 € |
| 18/12/2024 | 1b Rue Des Proyes | 169 500 € | 54 m² | 3 139 € |
| 18/12/2024 | 1b Rue Des Proyes | 169 500 € | 60 m² | 2 825 € |
| 12/12/2024 | 13 Rue De La Clairie | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 27/11/2024 | 17 Grand Rue | 109 500 € | 35 m² | 3 129 € |
| 25/11/2024 | 5 Vouille Des Gdes Feignes | 100 000 € | 40 m² | 2 500 € |
| 25/11/2024 | 64 Rte De Lispach | 146 500 € | 56 m² | 2 616 € |