3 275 000 €
Bien
LA BRETECHE
78860
N/A
vs marché
0
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 275 000 €
Bien
LA BRETECHE (78860)
Terrasse
Garage
DPE
A
GES
A
Centre commercial comprenant 15 lots loués . 3 bâtiments compose le Centre : Bâtiment 1 (à gauche en entrant sur le parking) : 400m² aménagé, incorporant un salon d'esthétique de 3...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 275 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-155 952 €
Prix net vendeur
3 119 048 €
Frais de notaire
+215 755 €
Émoluments
30 382 €
Droits & taxes
184 023 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 490 755 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 490 755 €
Capital à emprunter
3 490 755 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 41 725 €/mois | 126 439 €/mois | 3 504 900 € | 363 221 € | 3,15% |
| 10 ans | 30 627 €/mois | 92 809 €/mois | 3 675 240 € | 533 561 € | 3,20% |
| 15 ans | 22 152 €/mois | 67 127 €/mois | 3 987 360 € | 845 681 € | 3,30% |
| 20 ans | 18 059 €/mois | 54 724 €/mois | 4 334 160 € | 1 192 481 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 15 644 €/mois | 47 406 €/mois | 4 693 200 € | 1 551 521 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-20 525 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible