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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Située dans une résidence recherchée de Saint-Nom-la-Bretèche, cette maison de 130 m² habitables (195m² au sol hors garage), entièrement rénovée (toiture, chaudière, fenêtres, vole...
5 Allée des Saules 78860 Saint-Nom-la-Bretèche
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 339 €/mois | 31 330 €/mois | 868 476 € | 89 985 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 589 €/mois | 22 997 €/mois | 910 680 € | 132 189 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 489 €/mois | 16 633 €/mois | 988 020 € | 209 529 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 475 €/mois | 13 561 €/mois | 1 074 000 € | 295 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 876 €/mois | 11 745 €/mois | 1 162 800 € | 384 309 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA BRETECHE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST NOM LA BRETECHE
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810 000 € | 6 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NOM LA BRETECHE
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810 000 € | 6 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NOM LA BRETECHE
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815 000 € | 5 258 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NOM LA BRETECHE
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825 000 € | 5 500 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 ST NOM LA BRETECHE
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825 000 € | 5 156 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T6 ST NOM LA BRETECHE
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825 000 € | 5 500 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NOM LA BRETECHE
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840 000 € | 5 455 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NOM LA BRETECHE
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870 000 € | 6 042 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NOM LA BRETECHE
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870 000 € | 6 042 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T7 ST NOM LA BRETECHE
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740 000 € | 4 774 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 ST NOM LA BRETECHE
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740 000 € | 4 774 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 ST NOM LA BRETECHE
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740 000 € | 4 774 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 ST NOM LA BRETECHE
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740 000 € | 5 068 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NOM LA BRETECHE
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740 000 € | 5 068 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NOM LA BRETECHE
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695 000 € | 4 964 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 20 Rue De Valmartin | 574 000 € | 113 m² | 5 080 € |
| 24/03/2025 | 8 All De La Commanderie | 745 000 € | 149 m² | 5 000 € |
| 26/02/2025 | 15 Av Du Pays De Galie | 836 950 € | 142 m² | 5 894 € |
| 23/01/2025 | 92b Rte De Saint Germain | 550 600 € | 120 m² | 4 588 € |
| 03/01/2025 | 4 Rue A J De Pommereu | 619 300 € | 126 m² | 4 915 € |
| 26/09/2024 | 9 Rue Claude Monet | 947 200 € | 155 m² | 6 111 € |
| 10/09/2024 | 70 Rte De Saint Germain | 364 300 € | 120 m² | 3 036 € |
| 27/08/2024 | 51b Av Des Platanes | 887 580 € | 136 m² | 6 526 € |
| 19/08/2024 | 1 Che De L Orme | 668 932 € | 130 m² | 5 146 € |
| 30/07/2024 | 6 Che Du Vivier | 683 500 € | 151 m² | 4 526 € |
| 27/06/2024 | 21b Rue Charles De Gaulle | 834 078 € | 110 m² | 7 583 € |
| 19/06/2024 | 21 Rue Arthur Rimbaud | 683 300 € | 151 m² | 4 525 € |
| 18/06/2024 | 16ter Rue De Valmartin | 624 740 € | 132 m² | 4 733 € |
| 24/05/2024 | 53 Rue Charles De Gaulle | 713 000 € | 150 m² | 4 753 € |
| 09/04/2024 | 115 Rte De Sainte Gemme | 733 000 € | 147 m² | 4 986 € |