679 000 €
Terrain
89 m²
LA BRIDOIRE
73520
N/A
vs marché
7 629
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit679 000 €
Terrain • 4 pièces • 89 m²
LA BRIDOIRE (73520)
Terrain
124 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
679 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 333 €
Prix net vendeur
646 667 €
Frais de notaire
+46 179 €
Émoluments
6 676 €
Droits & taxes
38 153 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
725 179 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
725 179 €
Capital à emprunter
725 179 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 668 €/mois | 26 267 €/mois | 728 112 € | 75 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 363 €/mois | 19 282 €/mois | 763 560 € | 110 899 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 602 €/mois | 13 945 €/mois | 828 360 € | 175 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 752 €/mois | 11 370 €/mois | 900 480 € | 247 819 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 250 €/mois | 9 848 €/mois | 975 000 € | 322 339 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,73%
11 748 €/an
Rendement net
1,09%
après charges
Cashflow
-3 587 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
10 ventes réelles — Biens de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 760 Rte Du Gue Des Planches | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 02/05/2025 | 5 Che Du Bornet | 33 150 € | 108 m² | 307 € |
| 10/12/2024 | 12 Rte Du Bert | 122 000 € | 73 m² | 1 671 € |
| 09/12/2024 | 1 Imp De Chantemerle | 142 100 € | 88 m² | 1 615 € |
| 27/11/2024 | 80 Rte Des Grandes Cotes | 279 000 € | 101 m² | 2 762 € |
| 04/09/2024 | 2055 Rte Du Lac | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 29/07/2024 | 80 Rte Des Rameaux | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 12/10/2023 | 107 Rte De Rochassieux | 139 800 € | 70 m² | 1 997 € |
| 18/09/2023 | 219 Rte Du Lac | 283 200 € | 74 m² | 3 827 € |
| 25/04/2023 | 264 Rte Des Rameaux | 155 000 € | 69 m² | 2 246 € |