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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 150 m²
Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.Maison à vendre à La Bruffière avec potentiel de division.Située...
4 Impasse du belvedère 85530 La Bruffière
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 957 €/mois | 8 961 €/mois | 248 388 € | 25 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 260 400 € | 37 787 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 282 600 € | 59 987 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 307 200 € | 84 587 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 332 400 € | 109 787 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
9 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 21 Rue Emile Amelineau | 270 000 € | 123 m² | 2 195 € |
| 30/04/2025 | 22 La Nerriere | 280 000 € | 127 m² | 2 205 € |
| 10/01/2025 | 11 La Penneraie | 230 000 € | 134 m² | 1 716 € |
| 19/12/2023 | 106 Maingot | 220 000 € | 156 m² | 1 410 € |
| 01/12/2023 | 48 Rue D'autun | 328 000 € | 147 m² | 2 231 € |
| 06/10/2023 | 100 La Nerriere | 260 000 € | 130 m² | 2 000 € |
| 31/08/2023 | 8 Les Petites Fontaines | 419 000 € | 128 m² | 3 273 € |
| 17/05/2023 | 301 Le Chatelier | 299 000 € | 153 m² | 1 954 € |
| 11/05/2023 | 5 La Poutiere | 272 000 € | 121 m² | 2 248 € |