Castorus Logo Castorus
Se connecter
272 000 €
T7 112 m²
LA BRULATTE 53410
+40% vs marché
2 429 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Maison • 7 pièces • 112 m²

LA BRULATTE (53410) • la Brûlatte
Construction 2002
Calme Terrasse Jardin Sous-sol
DPE D 170 kWh/m²
GES D 49 kg CO₂

Située dans la charmante commune de La Brûlatte (53410), cette maison offre un cadre de vie paisible Proche des commodités elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idé...

9 Rue des Écoles 53410 La Brûlatte

Probabilité : 79%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 272 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -11 713 €
Prix net vendeur 260 287 €
Frais de notaire +19 678 €
Émoluments 2 972 €
Droits & taxes 15 356 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 291 678 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 291 678 €
Capital à emprunter 291 678 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 486 €/mois 10 564 €/mois 292 824 € 30 314 € 3,15%
10 ans 2 559 €/mois 7 755 €/mois 307 080 € 44 570 € 3,20%
15 ans 1 851 €/mois 5 609 €/mois 333 180 € 70 670 € 3,30%
20 ans 1 509 €/mois 4 573 €/mois 362 160 € 99 650 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,44%
14 784 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-862 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 232 €/an
Charges copro. NR 672 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 035 €/an
GLI (2,5%) 370 €/an
Vacance locative 1 232 €/an
Total charges 4 691 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Comparer

Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b2b3H Actuel
272 000 € -
#9Wm2o
278 250 € +2,3%
#ans8g
262 000 € -3,7%
#ans8f
278 250 € +2,3%

5 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).

Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
14/05/2025 3 Rue Des Mesanges 231 800 € 124 m² 1 869 €
05/03/2025 5 Rue Des Mesanges 192 500 € 126 m² 1 528 €
13/12/2024 4 Che Du Bosquet 238 500 € 125 m² 1 908 €
12/09/2024 3 Le Bois Joly 104 500 € 109 m² 959 €
17/05/2024 1 Kerbrune 182 000 € 109 m² 1 670 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).