148 686 €
Bien
78 m²
LA BUSSIERE
45230
N/A
vs marché
1 906
€/m²
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Bien • 4 pièces • 78 m²
LA BUSSIERE (45230)
Jardin
Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain viabilisé de 557 m² offrant un cadre de vie pratique au quotidien. École, commerce de proximité et transport scolaire à quelques ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 686 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 080 €
Prix net vendeur
141 606 €
Frais de notaire
+11 538 €
Émoluments
1 834 €
Droits & taxes
8 354 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 224 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 224 €
Capital à emprunter
160 224 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 160 860 € | 16 659 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 168 720 € | 24 519 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 183 060 € | 38 859 € | 3,30% |
| 20 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 198 960 € | 54 759 € | 3,40% |
| 25 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 215 400 € | 71 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,92%
10 296 €/an
Rendement net
4,35%
après charges
Cashflow
-349 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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