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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
vous propose sur la commune de La Cabanasse, a proximité de nombreux commerces et services essentiels un chalet T4 de 90m² habitables. Ce chalet en projet de construction, offrant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 272 412 € | 28 196 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 285 720 € | 41 504 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 309 960 € | 65 744 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 336 960 € | 92 744 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 364 800 € | 120 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA CABANASSE ↗ +40.3% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA CABANASSE Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 139 Las Artigues | 270 400 € | 106 m² | 2 551 € |
| 12/03/2025 | 28 Lot Les Lupins | 239 500 € | 80 m² | 2 994 € |
| 23/12/2024 | 5 Lot Les Marmottes | 265 000 € | 70 m² | 3 786 € |
| 14/12/2024 | 5 Lot Las Fustes | 565 000 € | 100 m² | 5 650 € |
| 28/11/2024 | 2 Av Du Haut Conflent | 418 500 € | 88 m² | 4 756 € |
| 19/08/2024 | 3 Pl De La Salle Des Fetes | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |
| 23/05/2024 | 32 Av Lax | 104 100 € | 100 m² | 1 041 € |
| 13/10/2023 | 78 Las Artigues | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 27/09/2023 | 1 Lot Les Lupins | 273 840 € | 73 m² | 3 751 € |