Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
La Cadière-d’Azur Maison de village Proche du centre 71 m²La Cadière-d'Azur Maison de village récente À deux pas du centre 71 m² habitables (87 m² possibles) Terrasse 25 m² Jardine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 434 €/mois | 16 467 €/mois | 456 456 € | 47 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 988 €/mois | 12 085 €/mois | 478 560 € | 69 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 519 300 € | 110 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 564 480 € | 155 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 611 100 € | 201 972 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA CADIERE D AZUR ↗ +21.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA CADIERE D AZUR Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA CADIERE D AZUR
|
425 000 € | 5 986 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 5565 Vaussier | 538 750 € | 90 m² | 5 986 € |
| 02/06/2025 | 29 Che Des Aires De Ste Madelein | 756 000 € | 60 m² | 12 600 € |
| 02/06/2025 | 31 Che Des Aires De Ste Madelein | 756 000 € | 65 m² | 11 631 € |
| 24/04/2025 | 9002 Le Haut Moutin | 410 000 € | 60 m² | 6 833 € |
| 23/04/2025 | 120g Che De La Begude | 820 000 € | 75 m² | 10 933 € |
| 09/04/2025 | 9211 Fontanieu Nord | 640 000 € | 84 m² | 7 619 € |
| 11/12/2024 | 9208 Le Petit Moulin | 320 000 € | 70 m² | 4 571 € |
| 17/10/2024 | 604 Vc De Marenc Et Des Costes | 597 970 € | 85 m² | 7 035 € |
| 28/09/2024 | 9206 Les Lauves | 650 000 € | 76 m² | 8 553 € |
| 25/09/2024 | 101 Che De L Audiarde | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |
| 28/08/2024 | 57 Che De Fontanieu | 533 571 € | 83 m² | 6 429 € |
| 01/07/2024 | 318g Che Du Pas D'antuni | 475 000 € | 76 m² | 6 250 € |
| 27/06/2024 | 9205 Fontanieu | 534 660 € | 80 m² | 6 683 € |
| 20/06/2024 | 56 Av Des Baumes | 355 000 € | 79 m² | 4 494 € |
| 16/05/2024 | 56 Av Des Baumes | 355 000 € | 80 m² | 4 438 € |