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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
A VENDRE Ancien corps de ferme rénové avec des matériaux nobles.La partie habitation comprend en rez de jardin, un salon avec insert bois, une pièce de vie lumineuse avec coin cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LA CAPELLE BALAGUIER Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA CAPELLE BALAGUIER
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329 000 € | 2 531 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CAPELLE BALAGUIER
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329 000 € | 2 531 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLES COURBATIES
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330 000 € | 2 357 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CAPELLE BALAGUIER
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330 408 € | 2 542 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CAPELLE BALAGUIER
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330 408 € | 2 542 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T7 MONTSALES
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290 800 € | 1 939 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTSALES
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290 800 € | 1 939 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTSALES
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4 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 65 Rte De Meric | 219 000 € | 138 m² | 1 587 € |
| 24/03/2025 | 1029 Rte Du Frau | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 20/02/2025 | 916 Rte De Lagarde | 202 800 € | 106 m² | 1 913 € |
| 30/12/2024 | 741 Rte De Graves | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |