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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Située dans un village sur la commune de La Capelle Bleys, cette maison de village propose une surface habitable de 65 m² comprenant une pièce de vie, deux chambres, une salle de b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 39 060 € | 4 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 341 €/mois | 1 033 €/mois | 40 920 € | 5 892 € | 3,20% |
| 15 ans | 247 €/mois | 748 €/mois | 44 460 € | 9 432 € | 3,30% |
| 20 ans | 201 €/mois | 609 €/mois | 48 240 € | 13 212 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 174 €/mois | 527 €/mois | 52 200 € | 17 172 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 5104 Montloubet | 86 000 € | 55 m² | 1 564 € |
| 13/03/2025 | 5125 La Bessarede | 43 000 € | 80 m² | 538 € |
| 15/05/2024 | 5087b Le Cambon | 185 000 € | 83 m² | 2 229 € |
| 30/01/2024 | 5021 La Capelle Bleys | 150 000 € | 52 m² | 2 885 € |
| 30/05/2023 | 5081 Ayres | 119 500 € | 66 m² | 1 811 € |
| 14/04/2023 | 5199 Bleys | 142 030 € | 80 m² | 1 775 € |