122 990 €
T10
260 m²
LA CELLE CONDE
18160
-42%
vs marché
473
€/m²
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Créer un compte gratuit122 990 €
Maison • 10 pièces • 260 m²
TRAVAUX
LA CELLE CONDE (18160)
Terrain
1 500 m²
Agrandissable
DPE
F
206 kWh/m²
GES
D
28 kg CO₂
Énergie
Autre
L'Agence Côté Particuliers de Lignières vous propose Deux maisons à rénover idéal pour investisseurs. Il est composé d'une grande maison de 184 m2 sur deux niveaux avec grenier amé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
122 990 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 730 €
Prix net vendeur
118 260 €
Frais de notaire
+9 937 €
Émoluments
1 610 €
Droits & taxes
6 977 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
132 927 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
132 927 €
Capital à emprunter
132 927 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 133 476 € | 13 842 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 139 920 € | 20 286 € | 3,20% |
| 15 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 151 920 € | 32 286 € | 3,30% |
| 20 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 165 120 € | 45 486 € | 3,40% |
| 25 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 178 800 € | 59 166 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
27,90%
34 320 €/an
Rendement net
17,79%
après charges
Cashflow
+1 198 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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