23 300 €
T1
40 m²
LA CELLE CONDE
18160
-29%
vs marché
583
€/m²
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Maison • 1 pièce • 40 m²
LA CELLE CONDE (18160) • la Celle-Condé
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
23 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 110 €
Prix net vendeur
22 190 €
Frais de notaire
+3 228 €
Émoluments
569 €
Droits & taxes
1 309 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
26 528 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
26 528 €
Capital à emprunter
26 528 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 317 €/mois | 961 €/mois | 26 628 € | 2 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 233 €/mois | 706 €/mois | 27 960 € | 4 085 € | 3,20% |
| 15 ans | 168 €/mois | 509 €/mois | 30 240 € | 6 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 137 €/mois | 415 €/mois | 32 880 € | 9 005 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 119 €/mois | 361 €/mois | 35 700 € | 11 825 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,66%
5 280 €/an
Rendement net
13,94%
après charges
Cashflow
+146 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
52% moins cher
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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