161 320 €
Bien
160 m²
LA CELLE DUNOISE
23800
N/A
vs marché
1 008
€/m²
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Bien • 8 pièces • 160 m²
LA CELLE DUNOISE (23800) • la Celle-Dunoise
DPE
E
292 kWh/m²
GES
E
69 kg CO₂
Deux maisons pour le prix d’une – Propriété rénovée à proximité du charmant village de La Celle-Dunoise - Située à proximité du village animé et pittoresque de La Celle-Dunoise...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
161 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 682 €
Prix net vendeur
153 638 €
Frais de notaire
+12 363 €
Émoluments
1 949 €
Droits & taxes
9 064 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
173 683 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
173 683 €
Capital à emprunter
173 683 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 174 384 € | 18 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 182 880 € | 26 566 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 198 360 € | 42 046 € | 3,30% |
| 20 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 215 760 € | 59 446 € | 3,40% |
| 25 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 233 400 € | 77 086 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,09%
21 120 €/an
Rendement net
8,31%
après charges
Cashflow
+196 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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